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文产观察

【天府吉祥坊wellbet新版网论坛】陈少峰:公园城市的吉祥坊wellbet新版网产业支撑

2018-10-12
       公园城市的吉祥坊wellbet新版网产业支撑 陈少峰 (北京大学吉祥坊wellbet新版网产业研究院副院长、博导)
       公园城市与未来的产业之间是什么样的关系,我简单的讲两个角度。   第一个角度关于公园城市的理念,一个公园城市最重要的就是城市像个公园,或者说是具有公园特征的城市。这不是要先建公园再建城市,我估计世界上没有人有那么大的经济财力,能先把成都这么大公园建起来,再布置城市。我想公园城市是城市与公园融为一体,公园城市是一种美好生活的空间,里面有生态,有人文,特别是弱势群体受到关照。中国所有的城市没有一条盲人道可以一直往前走,没走几步,盲道就被各种各样的东西挡住了。公园城市其实就是更平等、更公平的城市生活设想。
  现在房地产开发把很大一块地圈起来,绿地都只在小区里面,变成少数人的专利。公园城市要求我们回到人的基本生活理念,关注城市人的公共生活需要,关注孩子,关注生活,当然,这些需要依靠产业来支撑。我们经常把产业的支撑当作一个可有可无的东西,这是不对的。我们既要做公园城市,也要做大产业,推动公园城市的产业成为中国经济发展的重要力量,我想这是中央的精神吧,不可能说拿这么大、这么好的地只做公园。所以天府新区肯定是成为成都和中国经济的新增长点,肯定有这种使命,肯定不是只把天府新区建成一个公园。

  我们做什么产业好呢?我们可能有两个发展方向,一个是吉祥坊wellbet新版网,一个是科技。现在中国做吉祥坊wellbet新版网产业做得最好的就是科技公司,或者说互联网公司,用我的话说就是IT男赚文艺青年的钱。我们能不能把天府吉祥坊wellbet新版网做成一个吉祥坊wellbet新版网标杆?使天府吉祥坊wellbet新版网能够输出去,让老外都知道我们有这么好的吉祥坊wellbet新版网,把外国人都吸引来,我认为这不能仅靠宣传,而需要吉祥坊wellbet新版网消费和吉祥坊wellbet新版网体验,必须让我们的优秀吉祥坊wellbet新版网融入生活、变成消费、形成产业,如此才能形成真正的吉祥坊wellbet新版网输出力量。我们现在做的吉祥坊wellbet新版网建设工作还是在吉祥坊wellbet新版网层面上谈吉祥坊wellbet新版网、在历史层面上谈历史,我们有没有让天府吉祥坊wellbet新版网进入我们的生活,没有让传统吉祥坊wellbet新版网进入我们的生活,我们现在缺的就是能够让吉祥坊wellbet新版网与生活结合在一起的抓手。现在建设公园城市就是一个很好的契机,如何在公园城市中融入吉祥坊wellbet新版网生活、吉祥坊wellbet新版网消费、吉祥坊wellbet新版网产业?只搞硬件建设是不够的。现在号称的吉祥坊wellbet新版网地产本质上就是景观地产,就是种树,种树不是吉祥坊wellbet新版网,只能算景观工程。我们需要的其实是一个比较综合的吉祥坊wellbet新版网产业载体来支撑城市吉祥坊wellbet新版网内容,所以我们最近研究了文创综合体,文创综合体可以成为一个发展城市吉祥坊wellbet新版网产业的抓手。
  文创综合体有五个方面的内容。第一,以企业为主的主题化产业聚集。第二,包括创业、创业辅导、创业投资、创业行业资源支持的四创基地,这里面要加入吉祥坊wellbet新版网金融,只有吉祥坊wellbet新版网金融的介入才能推动产业的发展。我们现在忽视了吉祥坊wellbet新版网产业比其它工业都需要前期的资金投入,甚至比互联网产业更缺钱。因为吉祥坊wellbet新版网产业用我的话说叫“先难后易”,一开始比较难做,做起来之后就比较容易,所以我们要考虑基金或者吉祥坊wellbet新版网金融来支持产业发展。第三,做成主题化的成都城市吉祥坊wellbet新版网主题中心,做包括各种各样的城市吉祥坊wellbet新版网消费的室内主题吉祥坊wellbet新版网体验中心。第四,我们把城市IP开发出来。成都现在特别推广熊猫的概念,现在全世界最好的熊猫IP叫“功夫熊猫”,但是它是老外创造的IP。成都的熊猫形象就是卖玩具,玩具还是中国最简单的加工制造产品,但国外的“功夫熊猫”是电影、主题公园、吉祥坊wellbet新版网衍生品等一系列吉祥坊wellbet新版网产品,这就叫“一鱼永吃”,要用“功夫熊猫”这个形象衍生出各个吉祥坊wellbet新版网产品形态,形成产业链。成都到现在为止卖的熊猫玩具加起来还不如人家一个电影赚得多。所以我觉得我们最重要的任务不是说去搞景观,最重要的任务是搞无形资产,把我们的吉祥坊wellbet新版网IP开发出来。成都最需要的就是城市IP,形成一个一个的吉祥坊wellbet新版网故事,最不行我们也可以模仿东京,来一个东京爱情故事也可以,现在很多人去日本旅游都会特意去看《东京爱情故事》发生的场景。第五,文创综合体可以有商业配套,包括衍生品开发、住宅、酒店等等。但是整个文创综合体的用地指标要比传统行业的特色小镇、田园综合体少很多,30亩到300亩足够了,这样大的土地就足够把成都所有的吉祥坊wellbet新版网呈现出来,一个吉祥坊wellbet新版网体验中心可以呈现成都10000种吉祥坊wellbet新版网。
  此外,我们还要解决吉祥坊wellbet新版网产业集聚的问题。第一,在吉祥坊wellbet新版网产业集聚园区中,吉祥坊wellbet新版网产业的发展目标要一致,政府的目标、运营商的目标、入园企业的目标这三者要一致。第二,园区的主要收入要来自于企业的成长、税收和股权投资,而不是物业的收入。第三,我们要帮助入园企业成长,入园企业要得到成长,才会有很好的价值变现。第四,我们要建立行业资源系统,我们很多产业没有内生发展能力,那是因为我们没有吸引行业资源,没有建立行业资源匹配系统,我们要想做到非常高的水平,就要有自己整套的行业资源系统,我们要制定标准,我们要对外有辐射力,对内有吸引力,要达成这些目标就需要让我们自己变成某个行业领先的资源平台。另外我们要吸引资金,或者建立股权投资基金。第六,一定要选择比较有发展前景的业态,比如说我们要做吉祥坊wellbet新版网科技融合的业态。如果从成都的角度来说,我觉得成都应该建立一个网络系统,应该能够把全国的市场整合进来。现在成都最大的特征就是本地化的消费比较多,做本地生意的企业比较多,做全国生意的比较少,所以很难做成有影响力的大公司,没有影响力的公司就不能成为行业资源的领军者,就很难吸引到足够多的行业资源,就很难建立起内生长的动力。所以我们的产业布局与消费市场之间还没有匹配起来,我们有巨大的消费市场,但是我们还没有产业链把消费市场贯通起来,这是我们需要做的产业集聚。为此,我们要在吉祥坊wellbet新版网产业园区内打造四创基地。具体讲,四创基地就是要有人做创业,有人做创业辅导,有人做创业投资,有人做创业资源导入,比如说我们在这里面做动漫的话,就需要给动漫企业提供行业资源、投融资服务、创业辅导等等,我们要通过四创基地来帮助企业的成长。
  我刚才介绍了两个方向,一个方向是挖掘城市的吉祥坊wellbet新版网,另一个方向就是做成体验性吉祥坊wellbet新版网。再具体讲体验性的吉祥坊wellbet新版网,体系性吉祥坊wellbet新版网要求文旅活动变成室内化,这有许多好处:第一,一年四季都可以玩,不受天气的影响;第二,一天可以演好多次;第三,体验性吉祥坊wellbet新版网可以体现内容的价值;第四,吉祥坊wellbet新版网体验活动可以与科普教育活动相结合,保障平时的游客数量;第五,发展家庭吉祥坊wellbet新版网消费产品,因为家长喜欢观光,小孩喜欢体验,没有体验的地方就不能做成家庭吉祥坊wellbet新版网;第六,吉祥坊wellbet新版网内容比较健康,是先进的优秀吉祥坊wellbet新版网;第七,可以及时进行内容更新,形成多次性消费,10000个故事都可以不断地更新、消费和体验;第八,能够再现优秀传统吉祥坊wellbet新版网;第九,形成新业态,吉祥坊wellbet新版网与科技融合,线上与线下结合。
  总结一下,城市文创综合体以本地城市吉祥坊wellbet新版网为核心,形成互联网传播与线下体验相结合的商业模式,也呼应了现在文旅室内化的趋势,通过挖掘城市的吉祥坊wellbet新版网把城市IP做成故事IP、形象IP、产品IP和企业IP。成都的熊猫吉祥坊wellbet新版网先讲故事,在打造形象,然后推出产品,最后形成一些有竞争力的企业,如此打造一个真正有品牌的成都吉祥坊wellbet新版网产业经济。可以这样说,我们城市的旅游产品的设计在根源上依靠城市的故事、形象与吉祥坊wellbet新版网产业,建设具有竞争力的吉祥坊wellbet新版网产业是公园城市必须的产业基础。 (根据录音整理)
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